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不足10㎡的奶茶店,月流水超1万元?

龙湖新壹街2018-12-06 11:37:16 来源:龙湖新壹街

你知道

大学旁的奶茶店一天的流水有多少?

大学旁的美发沙龙单月流水有多少?

大学旁的品牌服饰店一天流水有多少?

据市调,像靠近大学开在集美万达的KOI,不足10㎡的店,一天的流水可以达到约1万,更不用提像瑞幸,喜茶这样的网红店,靠近大学单店基本单月流水可达到近30万.

而美容美发,如SO Hair开业初期一天接待约40位客户,客单价在200左右,一个月的流水也能达到24万左右,随着店铺经营步入正轨,单月流水超60万的大型美发店在厦大、集大周边不在少数。

而这些海量营收的背后究竟暗藏着怎样的商业逻辑?

大学校园经济

强劲消费势能,繁华一城商圈

据中国高校传媒联盟与支付宝联合发布的数据显示,2016年大学生在支付宝上的人均支付金额竟然达约40839元,较2015年增长近97%,蕴含巨大消费势能。

◎中国高校传媒联盟&支付宝 | 联合发布数据

随着经济增长、物质水平丰富,大学生消费水平亦同步上升。而大学生作为一个高密度、高素质、高消费群体,有着旺盛的消费需求和超前的消费观念。所以大学周边的商业形态往往具有鲜明的主题,轻消费与高品质兼备的业态形式能为商圈营收提供可靠保障。

大学旁的旺铺,坐拥大学庞大的消费客群,与财富为伍。

◎示意图仅供参考 | 图片来源于网络

以杭州下沙大学城为例

大学城腹地,商铺租金连年攀升

以杭州下沙大学城为例,各所学校人数在20万左右。区域内的龙湖金沙天街,吃喝玩乐购一站尽享。商业涵盖超市、百货、影院、电玩、娱乐及美食餐饮等多种业态。周边汇集了杭州14所知名大学,知名中小学以及学前教育等人文资源。

◎杭州龙湖金沙天街 | 实景图

校门口的铺,下学即财富。地理上的接近,让商铺可以依附院校师生人气,享受稳健且强劲的消费力。如今,下沙大学城周边的沿街商铺,租金在10元/㎡/天左右,靠近地铁的部分高达约12元/㎡/天,转让费更是高达十几万,并且,据房天下数据显示,这些商铺的租金和转让金呈逐年增长态势。

◎示意图仅供参考 | 图片来源于网络

龙湖新壹街,医学院一街之隔

上万师生客源,抢占财富商机

龙湖新壹街,正对厦门医学院,致力于打造集美北文教区难得的一站式商业综合体,囊括休闲、娱乐、餐饮等丰富业态。目前,厦门医学院已投入使用,未来规划师生达2万名左右,为集美北商业注入强大消费势能。

◎厦门医学院2期 | 规划效果图

作为整个厦门岛外仅次于集美学村和翔安厦大校区的第三大文教区,灌口周边云集城市学院、上塘中学、厦实小集美分校、新亭、三社、鱼浮小学等多所院校,届时区域内一共有约3万名学生。假设一个学生在周边商圈年花销1万左右,则医学院周边商铺一年就能狂揽约3亿,这还仅是师生消费。

◎龙湖新壹街 | 项目周边卫星图

与此同时,片区内约10个高品质社区林立,未来5年约4万人口入住,为商业日常经营提供丰沛流水;软件园三期全面建成后约20多万高层次人口增量更为新壹街高规格业态提供强力支撑。总计30万+庞大消费力持续旺场,不火都难

龙湖新壹街—约3万方综合体

强势崛起的繁华新中心

龙湖新壹街,填补区域集中式商业空白,打造约3万方时尚综合体,吃喝玩乐购一站式,轻消费与高品质兼有的业态特性,满足多元消费需求。

此外,岛外流量IP——520KTV,已签约进驻,未来还将引入大型超市、影院、洋快餐等生活配套!一个新的繁华中心正在强势崛起,势将成为周边学校乃至全城客群的消费主场。

◎龙湖新壹街 | 效果图

◎ 业态建议示意图 | 更多精彩,向右滑动

建筑面积约38㎡-140㎡大面宽综合体铺,单价9000元/㎡ 起抢占新城商业原始股,赢文教区商圈第一桶金。

◎ 龙湖新壹街 | 效果图

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917房产网咨询电话:400-810-99176269

龙湖新壹街商铺在售

龙湖新壹街
龙湖新壹街参考价:待定
开盘详情:约38-140㎡商铺开盘
开发商:龙湖地产
地 址:厦门市集美区灌口镇厦门医学院正对面
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